Impozitul pe locuinte si terenuri, ultima obsesie.

In sfera blogurilor romanesti a fost lansata teoria neadecvarii impozitelor si taxelor pe proprietati imobiliare si terenuri la valoarea acestora.
Ideea in sine este corecta, singura problema este de efect si de aplicare corecta a acestor impozite si taxe.
Valoarea imobilelor si a terenurilor difera de la zona la zona, si chiar in cadrul aceleiasi zone, oras, judet, etc. Expertizele folosite de notari si-au aratat limitele, iar pe langa procentul de impozit aplicat, valoarea bunului determina rezultatul. O solutie de bun simt poate fi folosirea ultimei valori de tranzactionare a bunului, pentru a se proteja detinatorii care doar au cumparat de la stat locuinta si nu au revandut ulterior.
Aplicarea unui impozit majorat, universal, la valoarea de piata a locuintelor poate lovi in majoritatea populatiei.
Conform ultimelor date statistice, aferente recensamantului din 2002, existau 8.107.114 locuinte, din care 4.259.574 in mediul urban, iar 3.847.540 in mediul rural. Suprafata totala pe care o putem considera si impozabila 304.453.058, din care 160 milioane in urban si 144 milioane in rural.
La o evaluare grosiera si la un impozit de 1%, rezulta 1.600.000.000 euro impozitul pe urban si 720.000.000 euro pe rural (am considerat valoarea pe mp 1000 respectiv 500 euro). Nu am luat in calcul impozitul pe terenuri agricole, un carbune prea fierbinte pentru guvernele tarii.
Lovitura o sa o incaseze in plin proprietarul din rural si cel cu venituri mici din orase.
La o populatie activa de 8.817.650 persoane, in urban, numaram in 2002, 4.894154 persoane , iar in rural 3.923.496.
Dramatica este ponderea populatiei din rural ocupata in agricultura, comert si servicii 53%, respectiv 2.084.313 persoane, ocupatii prost retribuite si pentru care un impozit in plus inseamna condamnarea la faliment.
Aceeiasi problema o vor avea si 641.674 de persoane, 13% din populatia activa urbana ocupata in aceleasi sectoare de activitate, precum si milioanele de pensionari, someri, persoane fara venituri care traiesc si au o proprietate.