Imobiliare de vacanta - Paris

Dupa cateva zile in acest oras, fara sa vrei devii interesat si de posibilitatea cumpararii unui colt, imobiliar.
O analiza vizuala a preturilor afisate la agentiile imobiliare ofera primul dus rece, preturi mult mai mari decat cele din Bucuresti, locuinte cu suprafete diverse, pornind de la 6-8 metrii patrati, pana la 300.
Da, 6-8 mp, nu este o gluma, camere de serviciu, bucati de hol, cu grup sanitar pe hol, la comun cu o alta locuinta similara, unele avand dus in camera :).
Dar sunt situate in inima orasului, la 15 minute de Luvru, si de celelalte locuri mitice ale Parisului.
O privire la rece, luand in analiza mai multe propietati si zone releva un pret mediu de 10.000 euro per mp, in centru
zona 1-9 pret suprafata euro/mp
2700000 203 13,300
8 321000 15 21,400
8 735000 36 20,417
4 1080000 114 9,474
8 457000 57 8,018
5 300000 27 11,111
3 420000 50 8,400
6 198000 20 9,900
2 310000 57 5,439
9 382000 52 7,346
5 535000 50 10,700
3 415000 34 12,206
9 298000 35 8,514
7 341000 39 8,744
6 315000 28 11,250
6 2850000 300 9,500
3 945000 120 7,875

12602000 1237 10,188

si de aproximativ 6.500 pentru restul zonelor, excluzand periferiile din analiza, datorita violentelor care au avut loc in ultimii ani acolo.
zona rest pret suprafata euro/mp
11 683000 93 7,344
16 1280000 148 8,649
sub 500000 150 3,333 suburbie la ceva distanta de Paris (13 km)
15 1407000 212 6,637

3870000 603 6,418

Cifrele de mai sus imi dau de gandit, fata de Bucuresti diferentele sunt prea mari, iar daca Parisul nu pare a scadea, atunci cert preturile de la noi pot creste. Un raport de 10 la 1 pentru zona centrala este totusi mult prea mare, nejustificat de conditiile concrete de trai.
Un raport mai aproape de realitate il consider 5 la 1, deci ori un mp parizian = 5.000 euro, ori unul bucurestean 2.000, si asta discutand de blocuri vechi.
Apartamentele pariziene analizate fiind de la 1900 sau mai vechi.
Conform statisticilor europene la indicatorul PNB in PCS, Produs National Brut in Putere de Cumparare Standard, pe locuitor, avand ca referinta media europeana, considerata 100, Franta are un indicator peste medie 107%, iar Romania undeva la jumatatea mediei 45%.
Totusi inca salariile sunt la distanta, daca salariul mediu net in Franta este undeva la 3.300 euro, la noi este de 330 euro si aici se respecta raportul de 10 la 1 cu toate ca paritatea facuta la puterea de cumparare reduce acest raport.
Pentru salariul minim Franta 1239, Romania 232, raport tinand cont de puterea de cumparare 5,3.