Criza imobiliara si evolutia economiei romanesti 2009-2013

Evolutia fulminanta a preturilor la imobiliarele romanesti s-a oprit la inceputul anului 2008 si de atunci preturile regreseaza.

“De la începutul anului, preţurile imobilelor au scăzut direct proporţional cu creşterile din 2006-2007“, informează site-ul imobiliar anunturiparticulari.ro. Scăderea preţurilor este văzută drept o consecinţă directă a crizei economice, instabilitatea acestora fiind cauzată de diminuarea cererii solvabile de pe piaţă, mai ales în urma înăspririi condiţiilor de creditare.
In realitate si cresterea si descresterea preturilor sunt efectul racordarii pietei imobiliare romane cu piata mondiala, racordare facuta de fondurile si bancile de investitii occidentale, care acum se retrag.

Fata de preturile din 2003, la sfarsitul lui 2007, cresterea era de 500-600 de procente, scaderile estimate de operatorii privati din piata oscileaza intre 20 si 40 de procente fata de anul 2007. Estimarile sunt de scadere cu 10 – 20 de procente si in cursul anului 2009.

In Statele Unite criza imobiliara a pornit de la o scadere de 22 de procente in anii 2007 si 2008, urmata de o scadere prognozata de 11 procente in 2009.
Avand in vedere turbulentele care au urmat aici si mentionez, criza bancilor ipotecare, criza bancilor de credit de consum, criza bancilor de investitii, caderea bursei, prabusirea pietei imobiliare, stagnarea din industria auto, valul tsunami trimis pe toate pietele bursiere din lume, crizele similare din Europa si Asia, ajung la concluzia ca la noi criza este doar la inceput si pe masura ce pietele occidentale se vor inchide pentru tarile emergente, criza economica se va accentua.

Dat fiind racordarea economica la economia mondiala, efect al globalizarii, remanenta socurilor financiare si slaba capacitate de raspuns a autoritatilor pentru noi criza isi va face efectul maxim in 2009, iar recuperarea va intarzia pana in 2011-2012, revenirea economica urmand sa prefateze trecerea la euro.